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邯郸住房公积金贷款指南，最高可省30万元！
2021-11-15 11:04:32 来源：邯郸楼市
公积金实际上是变相增加的工资，公积金账户里的钱归个人所有，今后无论换单位还是城市，只要钱进了账户里，就可以提取。现在，不仅在职员工缴纳公积金，灵活就业人员也可以自愿缴存。
温馨提示：办理公积金贷款时需要提供身份证、房屋买卖合同、缴交首付款凭据、住房公积金缴存明细等材料才可以噢！
新房贷款利率上浮，二手房贷利率停贷的困境下，公积金贷款成了部分购房者最优的选择。目前，使用公积金贷款买房的利率在3.25％。
买首套新房，在贷款总额相同的情况下，公积金贷款月供5671元，商业贷款月供6984元，每月足足省了近1400元，总利息比商贷省了32万，你是不是也心动了？
2021年上半年，官方发布消息，调整了住房公积金缴存基数。
重点如下：
1.缴存基数为本人上一年月平均工资；新员工第二个月开始缴存
2.住房公积金缴存基数最高为17139元
3.邯郸市主城区最低缴存基数为1790元
值得注意的是，邯郸公积金贷款额度计算有调整，个人贷款额度最高40万元，夫妻贷款额度最高60万元。最高贷款额度=借款人夫妻双方正常缴存年限（合计缴存月数之和÷12）×6万+（借款人缴存余额+配偶缴存余额）×10。
你以为公积金贷款很麻烦吗？NO！在“一厅式、一网办、一天放”的基础上，邯郸市公积金贷款再次蝶变，实现全业务网上一次性办结。通过打通行业壁垒、线上服务将复杂的办理手续整合，人们只需一部手机，下载官方APP，就能办理所有业务。
如果申请不到公积金贷款最高额度？但是商业贷款利息又高？买房遇到这种两难情况的不要急，买房最佳贷款方式，组合贷款即“公积金贷款+商业贷款”了解一下！
办理组合贷款注意：
先办理公积金贷款，再进行商业贷款。
1.公积金贷款最多使用两次，且缴纳满6个月；
2.信用情况良好，并有稳定收入来源；
3.购房者已经签订房屋买卖合同，所购住房为购房家庭的第一套或第二套。
你的商贷转公积金贷款了吗？
不满足公积金贷款条件，或某种原因买房只能商贷的人群，只要你满足公积金贷款条件，那就赶快转成公积金贷款吧！还能省不少利息！
办理条件：
1.原商贷已还款12个月以上，已经办理了房产证，结清了商业贷款；
2.向公积金管理中心提交申请，在银行预存资金，进行复审；
3.最后公积金管理中心审核通过，签订抵押合同等相关合同；
4.一般不超过5个工作日。
“商贷转公积金贷款”三种方式：
“先还后贷“，借款人自己准备资金还清原商贷，解除房屋在原来银行抵押再用于公积金贷款抵押；
”顺位抵押“，借款人没有还清商业贷款，商业银行同意增加公积金中心为房屋第二抵押权人，公积金中心发的贷款来还商贷，还清后再解除商贷抵押；（目前合作银行：建设银行、交通银行、中国银行、农业银行）
”阶段性担保“，借款人申请公积金中心招标选定的有资质的担保公司，随后发放贷款。
如何使用公积金“薅羊毛”！
有人觉得房价再降，自己也买不起，干脆不买了，这样一来就觉得交公积金很亏，如果不交，工资可能还能多拿点。但是，公积金还有很多大用处，如果你不知道，那可就损失大了！
装修住房：提供支付费用凭证；
支付医疗费：本人或家庭成员患重大疾病或进行手术的，可提取余额；
家庭困难提取：遇有突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户存储余额，并应当提供相关证明材料；
支付房租：提供房屋租赁合同和租金交纳凭证，租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；
销户提取：职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以提取其住房公积金账户全部存储余额。
写在最后
一套新房在家庭资金配比中的所占比重很大，买房要仔细慎重。打工人辛苦打拼准备买房，在公积金的保证下，买房压力会小很多，一定要利用好手中这笔“沉睡的财富”，享受福利
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邯郸住房公积金贷款指南，最高可省30万元！
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